DESCRIPTIF SOMMAIRE

Livraison 4^ème trimestre 2012

I – GENERALITES:

Fondations et structures :

Les fondations seront de type semelles filantes et socles isolés en béton. La structure de l’immeuble sera réalisée en parpaings ou briques, conforme à préconisation pour obtention du label BBC. Les épaisseurs des murs seront déterminées dans le respect de la réglementation acoustique et établies par un bureau d’étude confirmé.

Planchers :

Les planchers seront en béton armé. Les planchers de la structure recevront une chape flottante posée sur un résiliant acoustique.

Façades :

Les façades seront revêtues d’un enduit hydraulique teinté dans la masse pour une finition projetée, couleur définie par l’architecte.

Charpentes - Toitures :

La charpente sera de type industriel et traditionnel suivant plan. Les bois de charpente extérieurs apparents seront traités classe IV. Les planches de rives et les sous faces d’avant toit seront en bois. Les descentes et les gouttières seront en aluminium thermo laqué. La couverture sera réalisée en tuiles de type romane canal de chez Terreal ton vieilli castel ou équivalent.

L’isolation en toiture se fera par laine de verre déroulée de 200 mm ou soufflée conforme à l’étude thermique.

Cloisons – Doublages :

Distribution en cloisons sèches sur rail de type BA 13, avec incorporation d’isolant minéral de 45mm, épaisseur totale de 72 mm.

Le doublage des murs se fera par complexe isolant type placo-mur, en 80 + 13, sur murs extérieurs.

II – MENUISERIE – SERRURERIE :

Menuiseries extérieures et fermetures :

Les séjours seront uipés de portes fenêtres en PVC de couleur blanche ouvrant à la française. Le vitrage isolant sera d’épaisseur 4x16x4 planitherm, faible émissivité, remplissage argon. L’épaisseur du premier vitrage pourra être modifiée en fonction des recommandations de l’organisme de contrôle pour répondre aux exigences de la réglementation acoustique.

Les fenêtres seront en PVC de couleur blanche et  le vitrage isolant aura une épaisseur de 4x16x4 planitherm faible émissivité remplissage argon ; il répondra également à la réglementation acoustique et thermique.

L’occultation des fenêtres et des portes fenêtres se fera par des volets roulants en PVC, lame finale en aluminium.

III PRESTATIONS INTERIEURES PRIVATIVES :

Revêtements murs et plafonds :

- Pièces sèches

Les plafonds de toutes les pièces seront revêtus d’enduit projeté blanc, type gouttelette fine cachet violet (qualité supérieure). Les murs des pièces sèches recevront un enduit projeté blanc, type gouttelette fine écrasée cachet violet (qualité supérieure).

- Pièces humides

Les murs des salles de bains seront revêtus de faïence murale 23 x 40 ou équivalent sur toute la hauteur et sur tous les murs de la salle de bain/d’eau, hors placards éventuels.

5 coloris de carrelages et 5 coloris de frises assorties au minimum seront disponibles au choix des clients.

Les plafonds seront revêtus d’enduit projeté blanc, type gouttelette fine cachet violet (qualité supérieure).

Sols :

Les sols de toutes les pièces seront revêtus d’un carrelage 33 x 33 (ou équivalent), posé sur chape et résilient acoustique ou thermique suivant l’étage et suivant préconisations du bureau de contrôle.

5 coloris minimum de carrelage avec plinthes assorties seront disponibles.

Menuiseries intérieures :

Les portes intérieures seront de type alvéolaire isoplane à condamnation par verrou pour les salles de bains et WC, et par serrure à clef pour les autres pièces. Les huisseries seront en métal et les poignées seront aluminium.

Les portes d’entrée seront à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points.

Les façades des placards seront en mélaminé blanc de 10 mm avec compensateur de plinthe, ouvrant à la française pour les dimensions inférieures à 90 cm, et coulissantes pour les autres.

Les placards des chambres seront équipés 2/3 penderie et 1/3 d’étagères, soit une grande étagère en partie haute et le 1/3 restant sera divisé en 3 étagères. Les étagères seront en mélaminé blanc avec tranche visible en mélaminé blanc.

Equipements sanitaires :

Chaque appartement sera équipé d’appareils sanitaires de couleur blanche. Les baignoires seront en acier, de marque Ariston ou similaire et de couleur blanche.

Les meubles-vasques seront composés d’une vasque post formée en porcelaine de marque GB Céramique type Vienna ou similaire, meuble en mélaminé ou équivalent.

Les ensembles WC seront en porcelaine avec abattant double et système double touche économique.

Les cuisines seront équipées d’un évier inox 2 bacs, 1 égouttoir, suivant les plans, posé sur un meuble mélaminé de couleur blanche.

Tous les robinets des équipements sanitaires seront des mitigeurs de chez Grohé ou équivalent.

Un robinet de puisage extérieur  sera prévu pour chaque logement du rez-de-chaussée.

Equipements électriques et de télécommunication :

L’installation électrique sera réalisée conformément aux recommandations de la norme 15 100 C.

Les séjours et la chambre principale seront équipés d’un conjoncteur téléphonique et d’une prise TV.

Les autres chambres seront équipées d’un conjoncteur téléphonique.

Chauffage, production d’eau chaude, cuisson :

La production d’eau chaude sanitaire et le chauffage seront assurés par chaudières individuelles à condensation fonctionnant au gaz naturel.

L'émission de chaleur se fera par des radiateurs basse température en acier et régulée par un thermostat d'ambiance programmable, installé dans le séjour, et par robinets thermostatiques pour les autres pièces.

Un radiateur sèche-serviette sera prévu dans les salles de bains/d’eau.

Ventilation mécanique contrôlée :

L’air neuf sera pris par des bouches d’entrée d’air implantées soit en façade, soit sur les menuiseries extérieures des pièces sèches. L’air vicié sera extrait par des bouches d’extraction implantées dans les pièces humides. La circulation de l’air à l’intérieur des appartements se fera par détalonnage des portes.

IV – AMENAGEMENT EXTERIEURS :

Jardins : Un ensemble de végétaux sera planté en bordure des voies principales conformément au plan de composition de l’architecte.

Balcons – Terrasses :

Les gardes corps seront lasurés.

Les sols des balcons et terrasses seront revêtus de dalles sur plots ou caillebotis bois, coloris choisi par l’architecte, conformément aux contraintes imposées par le bureau de contrôle.

Parkings Garages :

Les places de parking seront matérialisées par des bandes de peinture au sol avec numérotation des emplacements.

Parties communes :

Un ensemble de boîtes aux lettres sera implanté à l’entrée de l’ensemble immobilier.

Un visiophone et un système de verrouillage à code implantés dans le hall d’entrée sécuriseront la résidence.

Le maître d’ouvrage se réserve le droit de modifier le présent document dans le cas où les transformations envisagées n’apporteraient aucune diminution dans la qualité des prestations et seraient nécessitées par des contraintes techniques, réglementaires, d’obtention de label ou des imprévus.